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标题: 这样的房子，这样的开发商 [打印本页]

作者: 芦荟和丁当猫 时间: 2008-8-19 09:34
标题: 这样的房子，这样的开发商
我在银河后买了一套住房。02年时候的事情了。缴纳了所有该缴纳的费用。
如今房间漏雨。我还不是顶楼！
漏雨的地方是墙壁和楼板交界处。
打开放商的电话，结果可想而知，早已是空号。
找开放商，店面已经关门转行。
据说我们是属于北苑居委会的。
除此，不知道能找谁维修。

开发商是神龙房产。

我们楼上下漏雨的有4户。

我的神哦。
谁来指点，怎么处置这事？

作者: 愚公 时间: 2008-8-19 15:32
按照目前相关政策，凡购买的商品房，其价格中己含房屋终身维修基金被政府收走了，如商品房发生破漏，可打申请、小区业主签名，业主委员会或居委会签证、报市小区办，该部门负责商品房维修基金的管理和使用。

作者: 芦荟和丁当猫 时间: 2008-8-19 16:04
标题: 谢谢了。
我去找北苑居委会的老大娘了。
她正告我：这与她们一点点关系也没有。和公安局一点点关系也没有。
——自己掏钱去修。

作者: 唯1 时间: 2008-8-19 20:47
好像你就只能自己掏钱去修了

作者: 鹏鹏 时间: 2008-8-19 21:59
找开发局告开发商,不行就去法院连开法局那帮人渣一起告

作者: 芦荟和丁当猫 时间: 2008-9-4 15:13
我的房子不是顶楼，漏雨地方是东北边墙壁和屋顶交界处。这个地方没有任何水管，也没有做任何结构改造。楼上403室是房间，也未做任何改造，也没有任何水管。房子和东边302、402室是两堵墙，中间有10CM左右的间隙。
房子漏雨后，我按当初老板留下的小灵通号码联系不上，去当初房开的办公小室，已经改头换面。无法自行解决问题情况下，只好向政府反映问题。承蒙政府关照，我第一次反映房子漏雨问题后，小区办的一位领导联系了老板，老板很爽快答应：当时他正在外地开会，下个星期回来就找人来查看维修。
一个星期后，没有任何人来维修，期间我和老板联系了两次，他接到电话后就是一句话：我已经联系物业了，他们一两天就去。
再等了几天，还是没有人影，我再次向政府反映了情况。
领导第二天上午联系我，说了两点：一是反映的情况不真实，老板的电话打得通，我惶恐解释了；二是老板已经派人去看过了，是东边楼上402室卫生间漏水，应该有我和402室协商解决，费用自理。我当时有两点不解：一是陈老板派人去查看我家漏雨情况，不通知我，不从我家查看，就已经确定了责任情况，这说得通吗？二是我们和402室、302室是两栋房子，两堵墙壁，中间有10CM左右的间隙，402室卫生间漏水，能透过两堵墙壁漏进我们家吗？就算是402室这种漏水情况成立，请问卫生间漏水却能透过两堵墙壁，这两堵墙壁本身是不是质量问题，这质量问题该不该开发商负责，小区办的维修基金该不该启动？
通话后我很疑惑，就斗胆回了个电话咨询这位领导。领导听后说了两点：一是房子漏雨是自己的事情，我自己应该多向开发商反映情况；二是维修基金一事要我自己到建工局南楼4楼财务科查询我的维修基金是否已经到了小区办。
关于这两点我只能说明的是：我和开发商已经联系了好多好多回。如果有办法，我不会麻烦政府。关于第二点我不解的是“凡购买的商品房，其价格中己含房屋终身维修基金被政府收走了”这句话应该理解为最迟在我办理产权证土地证后，维修基金已经按照法定程序由开发商的帐户自动转进政府小区办了。如果现在还有可能我早已缴纳的维修基金还没有到小区办，这又会怎回事呢？我当初如果没有缴纳法定的维修基金，基金不到小区办的账目，我的房产证、土地证又怎么被批准的？

若干年前，至圣诗人杜甫诗歌云：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！风雨不动安如山。”，而今，在社会主义的姜堰市区，我这一介布衣百姓，面对“屋漏无干处”的房间，住也不是，站也不是，内心如焚，焦虑万分。
在马路上迷路了有困难了，党教导我们：有困难找警察。
在自己的斗丈窝居，我找到了开发商，却被一拖再拖，看到天气预报要下雨，心里就紧张忧惧，坐立不安。
无奈无奈啊！

作者: 姜堰方言 时间: 2008-9-6 17:16
你去找一下是市建设局的物业管理处，在振兴北路市建设局南四楼．他们会协同有关部门进行修缮的．千万记住不要吵闹啊，否则以后我就不教你了啊！

作者: 鹏鹏 时间: 2008-9-6 19:37
全是人渣做的豆腐渣工程

作者: 芦荟和丁当猫 时间: 2008-12-7 15:30
后来我找过了，过程比较复杂。
自己掏钱，想办法修了。
责任嘛。不是开发商的。不是政府的。
是我买房者的。
算了。能有个窝就不错了。要是我现在想买房还犯愁怎么找钱呢。

作者: 待到雪融时 时间: 2009-3-1 19:47
让人感觉窝囊，倒霉的永远是消费者

作者: 才郎 时间: 2009-3-1 20:15
一切利益话，困难皮球踢！

作者: mm5698 时间: 2009-3-26 15:20
无言！

作者: 飞龙 时间: 2009-5-21 10:48
哎，现在哪里的情况都差不多

作者: 龙行动天下舞 时间: 2009-6-8 12:52
找一下建设局,房屋出售之前建设局会进行最后验房,如果房屋有问题完全是最后验房人员的问题

一般情况下目前很多人买房后拿房时可以找建设局或者其他相关部门自己花钱找人验房(一般价格200~300之间),建设局的统一验房一般是没有问题所以一般需要自行验证.

但如果房屋出现问题你可以寻找建设局或者社区管理让他们帮忙修理
这是他们的责任也是他们的义务

作者: 无志法师 时间: 2009-6-8 14:24
不懂房屋维修基金的作用到底是干什么！

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